百好花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

百好花园小区位于东安区东安板块,由牡丹江新世纪房地产开发有限公司开发,于2010年竣工,房龄较老。小区容积率约为2.2,约有16栋楼,均为小高层建筑;小区户型为40㎡-150㎡左右的1到4居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区均为一梯两户,户型南北通透,楼间距宽,采光好,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 兴正街/乌苏里路(路口)距离小区335m左右,居民自驾出行方便;
  • 距离小区338m左右有傲矫龙生鲜大市场(江南店),居民买菜方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 距离小区2.8km左右有万达广场(牡丹江店),居民购物不太方便。
地段交通
7.4 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行;距离小区234m左右有乌苏里路公交站,停靠公交2环201路、2环202路、5环501路等多路公交,居民可乘坐公交车上下班。兴正街/乌苏里路(路口)距离小区335m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 高于76% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.5

59个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区47m左右有七色花幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区792m左右有兴隆中心校,是一所公办学校。距离小区980m左右有江南实验学校,是一所公办学校。
居住品质
9.6 高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

8.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好,安静宜居。小区花园里有较多绿植供居民观赏。小区内的环境较干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。有健身器材等运动设施,满足居民的健身需求。小区里有儿童娱乐设施,孩子们放学后经常在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区整体以简约大方的建筑风格为主,外立面以红色为主色调,白色为辅,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,整体比较干净、简洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.2,约有16栋楼,均为小高层建筑;小区户型为40㎡-150㎡左右的1到4居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区均为一梯两户,户型南北通透,楼间距宽,采光好,居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口,西南门位于2号楼的西侧,东2门靠近乌苏里路,西门位于韵达快递的东北侧,东1门靠近丽本美发沙龙,西北门位于西门的东北侧,以上5个出入口人车均可通行。东门位于东1门的北侧,东3门位于东1门的南侧,以上2个出入口仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 运动广场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务人员态度不错,服务比较到位。物业对小区内的绿植定期进行修剪,为居民提供了良好的居住和生活环境;小区物业工作比较认真,居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施会定期维护,保障居民安全使用。
安保
小区门口设有门禁,有专门的人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过保安人员询问并登记才能进入小区;小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 百好戴维斯
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 高于76% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

81个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业设施一般,距离小区2.8km左右有万达广场(牡丹江店),商场距离小区较远,居民购物较为不便。距离小区443m左右有万佳福超市,超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区530m左右有牡丹江市江南医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区186m左右有中乜河村甲级卫生室,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区338m左右有傲矫龙生鲜大市场(江南店),市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区144m左右有中国农业银行(牡丹江兴隆分理处),可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区1.0km左右有江南实验学校图书馆,居民可到此处借阅书籍。距离小区约288m左右有飓风网咖,居民上网娱乐很方便。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择40㎡左右的1房,户型面积较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女、经济预算充足的家庭来说,可以选择150㎡左右的4房,房屋户型面积较大,房间较多,可以给予子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
小区周边交通较便利,上班族上下班出行较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度;小区房龄较老,业主可将房屋适当装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择整租一套40㎡左右的1房,房租较低,可以减轻经济负担。对于家有子女和老人的租房者来说,可以选择150㎡左右的4房,居住空间相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.4 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较完善,居民生活便利;小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富居民的生活;小区邻里相处融洽,居民会聚在一起聊天,居民居住体验较好。
业主特征
小区部分业主为上班族,整体素质比较高。小区住户三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚,邻里之间关系较好。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.0元/㎡
  • 第二阶梯3.0元/㎡
  • 第三阶梯6.0元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费