东居华庭小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 东居华庭小区位于东安区东安板块，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区约有49栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，户型面积约46㎡-91㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 距离小区约1.8km有牡丹江市江南医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约315m有海浪河路公交站，该站停靠5环501路、5环502路公交车；距离小区约336m有卧龙街口公交站，该站停靠5环501路、5环502路公交车；距离小区约517m有红日假日花园小区公交站，该站停靠2环201路、2环202路、50路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.4km有卧龙街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.2
47个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约337m有书香主题幼儿园(江南华府店)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2m有兴隆中心校，该小学是公立小学；距离小区约836m有牡丹江一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋之间有绿化带，但小区树木比较少；小区有小广场，四周有健身器材，供居民使用；小区有儿童娱乐设施，平时有较多居民带小孩在此玩乐；小区整体环境比较整洁，路面几乎没有垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖和米色的涂料组成，底层为深灰色的涂料；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有49栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约46㎡-91㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有9个出入口，东2门、东3门位于小区东侧，可通往海浪河路；北3门靠近醉香居烧烤店；西北3门靠近卧龙街醉香居炭火烧烤；西北2门靠近滕记源味烤肉；东一门和北1门靠近滕记源味烤肉；北门靠近卧龙街；东1门靠近剪都烫染造型，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业对于小区内绿植的养护不够及时，物业人员会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有车牌识别系统，或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
6.9
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.3km有万达广场(牡丹江店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约69m有海通超市，居民日常采购比较方便；距离小区约549m有莱客莱福便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有牡丹江市江南医院，方便居民就医；距离小区约857m有大湾村卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约16m有康顺大药房有限公司(海浪河路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.3km有傲矫龙生鲜大市场(江南店)，居民买菜比较方便；距离小区约747m有中信银行(牡丹江江南支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约436m有中国电信(海浪河路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约570m有德远公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有江南派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.5km有牡丹江市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约620m有鹿瑜伽·汇龙馆，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.7km有酷炫音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有7健身(seven)，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来讲，建议选择面积约46㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于对于三口之家来说，建议选择约91㎡的2居室，居住舒适不拥挤。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如46㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租约46㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择46㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.7 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通比较便利，居民平时出行比较方便，而且附近有公园、医院、菜市场等配套，居民平时就医、散步、买菜都比较方便，提升了居民的居住舒适度；小区内有健身娱乐设施，能够满足居民日常锻炼和娱乐的需求；居民居住体验比较好。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.0元/㎡
- 第二阶梯3.0元/㎡
- 第三阶梯6.0元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费