大树花园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

大树花园位于阳明区阳明板块,由牡丹江大树房地产开发有限公司开发,于2010年竣工,房龄较老。小区共约52栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为2,小区户型面积有45㎡-126㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约35%,环境较好,且距离莲花公园较近,适合有养老需求的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区距离牡丹江市第二人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区距离中国石油加油站(纤维路站)较近,有一定的安全隐患。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离大树花园小区公交站约202m,本站停靠公交车有5路、13路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离裕民路约540m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.5

20个

附近幼儿园

6个

附近小学

8个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离金河湾幼儿园约515m,该园是一所私立幼儿园。小区距离东华小学约1.3km,该学校为一所公立学校。小区距离牡丹江市十五中约1.5km,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.7 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.4

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,小区内有花园,花园内种植着多种绿植,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有健身器材和活动广场,很多居民饭后在这里聊天、散步。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以砖红色和米黄色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区共约52栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为2,小区户型面积有45㎡-126㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,其中南门位于19号楼附近,西北1门临近镇江路,仅限行人出入,北门临近9号楼,南2门临近1号楼,仅限行人出入,西北2门位于本根电喷专修附近。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 活动广场。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 牡丹江大树物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.0

餐饮服务

6.7

银行金融

6.1

暂无

购物中心

暂无

商场

43个

超市

2个

便利店

商业配套
小区距离大型商场较远,居民逛街购物不太方便。距离小区约120m有百佳超市,居民日常采购比较方便。距离小区约125m有倍思乐百货超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.1km有牡丹江市第二人民医院,方便居民就医。距离小区约745m有裕民卫生所,居民感冒方便去打针。距离小区约200m有德仁堂(冰箱路店),居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约1.9km有铁岭河果菜城,居民买菜比较方便。距离小区约253m有中国邮政储蓄银行(矿山邮政支局),居民存取款比较方便。距离小区约230m有中国联通(冰箱路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.3km有前进派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约330m有莲花公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约353m有红亿量贩KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.7km有恒丰全民健身中心,方便居民健身。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
年轻白领人群建议购买45㎡左右的1居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择126㎡左右的3居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离铁岭河果菜城较近,居住在此比较适合老年人养老,将出售人群定位于有老人的家庭,一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以租住面积在45㎡左右的1居室,租金压力相对较小,对于预算充足的人群来说,可以选择面积在126㎡左右的3居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.7 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区距离牡丹江市第二人民医院较近,居民就医比较方便。小区内环境卫生保持较好,能够提升居民的居住体验度。但是小区距离大型商场较远,居民逛街购物不太方便。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.0元/m³
  • 第二阶梯3.0元/m³
  • 第三阶梯6.0元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费