颐景山水小区测评
8.1
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

颐景山水位于爱民区域爱民板块,竣工于2015年,房龄较新,由黑龙江海华建设集团有限公司开发完成,小区容积率1.68,小区共有40栋楼,由小高层和高层建筑组成,小区户型面积有56㎡-83㎡左右的1居室,84㎡-100㎡左右的2居室,102㎡-110㎡左右的3居室,小区整体绿化率为25%。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 小区距离牡丹江医学院第二附属医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区整体绿化率为25%,环境一般;
  • 小区2.5km范围内没有大型商场,居民购物逛街不便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约180m是颐景山水小区公交站,该站停靠16路公交。距离小区210m左右是广播电视大学公交站,该站停靠16路公交,居民公交出行很方便,距离小区约180m是东地明街/庆明西二路(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

8.0

56个

附近幼儿园

14个

附近小学

17个

附近初中

水木兰亭幼儿园距小区约90m,该幼儿园是一所私立幼儿园,北安小学距小区约830m,该学校是一所公立小学,牡丹江市第二十中学距小区约795m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

8.7

新旧程度

9.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为25%,小区有绿地,周边有凉亭,是居民夏季乘凉和休闲娱乐的好地方;小区有儿童娱乐区,还有老年活动区和花园广场,平时有较多居民带小孩在此玩乐;小区道路两旁有绿化带,路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的墙砖组成,底层搭配砖红色涂料,外立面具有防水和防潮的效果,外立面看起来不显老旧,没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区容积率1.68,小区共有40栋楼,由小高层和高层建筑组成,小区户型面积有56㎡-83㎡左右的1居室,84㎡-100㎡左右的2居室,102㎡-110㎡左右的3居室。
出入口
小区设有8个出入口,东门(仅行人)靠近希望家园,西南5门靠近双星超市,西南2门靠近沁心大药房,东北2门靠近海造型,东南门靠近东地明街,东北1门(仅行人)靠近英华超市,东1门靠近希望家园,西南3门(仅行人)靠近俞大妈冷面馆。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.68
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉;
  • 足球场。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,使小区保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备比较充足,每天24小时轮班,负责外来车辆的出入登记情况;小区内装有摄像头监控,24小时全天监控,监控系统与110联网,业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
  • 海华物业
物业费用
  • 0.72元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

118个

超市

4个

便利店

商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心,居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约85m有双星超市,超市货品种类齐全,满足居民的日常采购需求。距离小区约105m有山水排档,居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.9km有牡丹江医学院第二附属医院,该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约60m有北安村甲级卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约120m有福瑞堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.3km左右的象泽农贸市场,比较便利;距离小区485m左右有中国邮政储蓄银行(北安街支行),居民办理银行业务方便;距离小区985m左右有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区650m左右是牡丹江市公安局爱民分局北山派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约925m处是青龙山公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有玫瑰国际影城(东安区店),方便居民看电影。距离小区约997m有台北纯K(北安路店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.4km有净心瑜伽,深受附近年轻女士的喜爱。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约110㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间;对于刚需型的购房者可以选择面积约56㎡的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
对于户型面积较大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住约56㎡的1居室,面积小租金比较低,不会有太大的经济压力;如果是家庭租客,可以选择约110㎡的3居室,可以满足居住需求,居住舒适不拥挤。
用户评价
7.8 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,居民居住起来比较舒心;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,丰富居民的日常生活;小区距离公交站较近,居民上下班比较方便,居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区环境卫生和氛围;小区内中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多3代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.72元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.0元/㎡
  • 第二阶梯3.0元/㎡
  • 第三阶梯6.0元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费