中山家园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

中山家园位于爱民区爱民板块,于2011年竣工,由牡丹江市苏苑房地产开发有限公司开发完成,小区共有35栋住宅楼,容积率约为1.6,由多层、高层、小高层住宅组成,小区户型面积有51㎡-116㎡左右的2居室、128㎡左右的3居室,小区绿化率约45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约45%,环境较好;
  • 小区出入口实行人车分流制度,居民出入方便。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋临近西新荣街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离杜艳秋口腔诊所公交站约241m,12路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离绥满高速/G10入口约2.5km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.9

63个

附近幼儿园

16个

附近小学

15个

附近初中

小区距离爱儿堡幼儿园约68m,是一所私立幼儿园;距离兴中小学约429m,是一所公办学校;距离牡丹江第三高中(明月路)约804m,是一所公办中学;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化率约45%,小区内有较多绿植树木,景观层次比较好;小区有健身设施和儿童娱乐设施,可供居民闲暇时间玩乐;小区道路两旁有草坪,种有绿植和树木,树木茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由红色的涂料组成;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有35栋住宅楼,容积率约为1.6,由多层、高层、小高层住宅组成,小区户型面积有51㎡-116㎡左右的2居室、128㎡左右的3居室。
出入口
小区共有7个出入口。东北门靠近兴平路。东南门靠近兴平路,仅供行人通行。西南门靠近东三路,仅供行人通行。西南2门靠近兴中东三路。东南1门靠近兴中东三路,仅供行人通行。东北2门靠近兴平路。东南2门靠近明月西路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶,清扫道路上的落叶和垃圾比较及时,小区环境保持干净卫生;物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时,有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区安保人员配备比较充足,每天24小时轮班,定时在小区内巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内装有摄像头监控,24小时全天监控,监控系统与110联网,业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨希美物业公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

7.3

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

135个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.5km有万达广场(牡丹江店),方便居民逛街购物;距离小区约46m有红日焱超市,居民日常采购比较方便;距离小区约293m有兴林便利店(西新荣街店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有牡丹江市第一人民医院,方便居民就医;距离小区约433m有爱民区铁北街道社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约148m有珍祥大药房(中山家园店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有象泽农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约130m有中国建设银行(中山支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约297m有中国电信(兴平东路营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约994m有儿童公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.1km有城市书房(西祥伦街),方便居民借阅书籍;距离小区约1.3km有牡丹江市爱民区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1km有诗苑影城,居民看电影比较方便;距离小区约138m有金麦KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约236m有空间健身俱乐部(海华商城店),方便居民健身。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积128㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间;对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积51㎡-116㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
对于面积比较大的户型来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区距离公交站较近,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租51㎡-116㎡左右的2居室,房屋面积小,租金比较低,不会有太大的经济压力;如果是家庭租户,可以选择128㎡左右的3居室,能够满足一家的居住空间,而且小区周边生活配套比较齐全,方便日常生活。
用户评价
7.8 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,居民居住起来比较舒心;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的日常生活;小区距离公交站较近,居民上下班比较方便。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区环境卫生和氛围;小区内有较多3代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.0元/㎡
  • 第二阶梯3.0元/㎡
  • 第三阶梯6.0元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费