星河传说小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 星河传说位于东安区东安板块，由牡丹江联华投资有限公司开发，于2015年竣工；小区由20栋高层组成，容积率约2.5；小区户型面积大约在76㎡-181㎡之间，有2房到3房户型，户型适合刚需和改善置业；小区绿化率在45%左右，植被覆盖比较密集，居住环境舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，孩子接受教育比较方便；
- 小区绿化率约45%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区距环江南街仅约154m，会有一定的噪音影响；
- 小区约736m处有一个百好垃圾转运站，存在一定的环境污染。
地段交通
7.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约350m处有星河商业风情街公交站，5环501路、5环502路公交车停靠；距小区约362m处还有江南医院公交站，2环201路、2环202路、5环501路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距环江南街约154m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区周边公交出行和自驾出行比较便利。
附近学校
7.9 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.7
93个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
距小区约234m处有托马斯附属幼儿园，孩子入学方便；距离小区约769m处有兴隆中心校，该校是公办小学；江南实验学校在小区约1.6km处，该校也是公办学校，综合来说周边教育配套比较完善，孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.8 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率约45%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区为简约大方的风格，采用落地窗设计，视野比较开阔。小区楼栋以米黄色为主，还有部分咖啡色，整体设计简洁，观感较好。小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区由20栋高层组成，容积率约2.5；小区户型面积大约在76㎡-181㎡之间，有2房到3房户型，户型适合刚需和改善置业；小区都是一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，为东北门和东北1门；小区东北门是在湖州街与镜泊湖路交叉口西约100m的位置，东北1门是在湖州街与镜泊湖路交叉口西北约200m的位置，两个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁打扫卫生，社区环境整体比较干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增添了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(牡丹江店)距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。连芳日杂百货在小区约102m处，居民采购日常生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民健康比较有保障。牡丹江市江南医院距离小区约138m，是一所一级综合医院。李桃春内科诊所距离小区约237m，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新农贸市场(福民街店)距离小区约2.1km，居民日常买菜比较方便。交通银行(乌苏里路支行)距离小区约185m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约203m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距江滨公园约1.3km，该园空气环境较好，经常有附近的居民来此晨练、游玩；牡丹江图书馆离小区约1.5km，馆内书籍种类较多，对于喜欢看书的居民来说这里是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。酷炫音乐会所距离小区约279m，居民周末可以与朋友来此放松一下。7健身(seven)距离小区约160m，居民可以来此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择76㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买181㎡左右的三房带电梯的户型，该种户型面积较大，居住空间比较充足，有电梯老人孩子上下楼比较方便。
卖房建议
小区房龄较新，绿化也比较优质，居住起来比较舒适，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租76㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议三口之家可以选择129㎡左右的三房户型，能够更好的满足居住空间，小区周边距菜场、商场都比较近，在此租住日常采购食材、逛街购物都比较便利。
出租
如果业主出租的户型较大，建议可将房屋分间出租，这样能够有效的加快房屋出租；业主在出租前要准备好租赁合同，检查好电路设备，记录好水电煤等，这样能够更好的避免产生纠纷。
用户评价
7.7 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约45%，植被覆盖比较密集，居住比较舒适。小区周边配套比较完善，日常生活比较便利。小区年轻人较多，比较有活力，整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主自住较多，年轻人居多；小区家庭多是三口之家，还有部分跟老人一起居住的，家庭，老人平时会帮忙带孩子，居住氛围比较浓厚；小区是地处江南核心地带，大多是高素质居民，整体邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.0元/㎡
- 第二阶梯3.0元/㎡
- 第三阶梯6.0元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费