碧水云天小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水云天位于阳明区阳明板块，小区户型有约58㎡-91㎡的1居室到2居室，能满足刚需置业人群的购买需求。小区共有35栋楼房。小区于2017年竣工，房龄相对较新。小区都是牡丹江城投的动迁安置房，没有商品房，房屋的品质没有商品房好，建筑质量一般。
小区优缺点
优点- 小区距离牡丹江市第二人民医院较近，能够满足居民日常看病的需求；
- 小区于2017年竣工，房龄相对较新。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，居民购物较为不便；
- 小区部分楼栋靠近镇江路，影响部分居民休息。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
铁岭河大桥西公交站距离小区约129m，1路、28路、41路等公交车停靠此站，卷烟材料厂公交站距离小区约287m，1路、28路、41路等公交车停靠此站，公交出行十分便利。小区距离东乡路约311m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.9
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约680m是机车幼儿园，是公立幼儿园。第十五小学距离小区约500m，是公办学校。牡丹江市十五中距离小区约358m，是公办中学。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化尚可，花园内种植多种绿植，但是较为稀疏，且花园内的草坪有磨损，能看见土壤，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所。小区内有走廊，走廊上方有绿植覆盖，是夏日乘凉的好去处，此外小区内还有运动场所，居民可以这里放松心情。
建筑特色
小区整体外观采用黄色系涂料，设计较为新颖。小区的楼栋分布整齐，布局合理。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有约58㎡-91㎡的1居室到2居室，能满足刚需置业人群的购买需求。小区共有35栋楼房，都是高层建筑。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近鸿伟车行，周边无明显设施。西门靠近光华街北150m，距离碧云天超市较近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离大型购物中心较远，居民购物较为不便。碧水云天超市在小区19m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，铸源日用品商店距离小区约为250m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离牡丹江市第二人民医院约986m，能够满足居民日常看病的需求。前进街社区卫生服务站距离小区约405m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约25m是仁泽轩大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离铁岭河果菜城约2.2km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约346m处有广发银行、445m处有中国银行(牡丹江光华支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约494m处有中国移动(机车路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
阳明公园距离小区约1.1km，可以在这里散步。阳明派出所距离小区约1.9km，居民可以在这里维护自己的权益。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
水都浴池距离小区约503m，居民可以在这里放松心情。黑骑士网咖距离小区约655m，居民可以在这里和朋友玩游戏。恒丰全民健身中心距离小区约470m，居民可以在这里健身娱乐、放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚结婚的年轻人来说，建议购买面积在91㎡左右的2居室，户型面积较小，总价较低，可以作为过渡置业。对于资金不充足的刚需型购房人群来说，这里58㎡的1居室是一个不错的选择。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择租住58㎡左右的1居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租91㎡左右的2居室，空间大，居住品质较高。
出租
建议业主将房屋出租对象定位到单身的上班族，因为房屋面积较小，比较容易出租出去。保持房屋干净整洁也能加快出租出去的速度。
用户评价
7.5 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。小区内物业管理比较负责，治安比较好，居民居住比较有保障。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。小区居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯3.0元/m³
- 第三阶梯6.0元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费