星河传说花园城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 星河传说花园城位于东安区东安板块，小区楼栋总数约为10栋，以高层为主。小区户型有77㎡-158㎡左右的2到4居室，适合刚需和改善型人群。小区临近傲矫龙生鲜大市场（江南店）、江滨公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离牡丹江市江南医院约710m，居民就医方便。
缺点- 小区距离威虎山路约108m，高峰时间较为拥堵；
- 小区周边没有较近大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
7.7 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约432m有会展中心公交站，停靠5环501路及5环502路公交车；距离小区约495m有镜泊湖路公交站，停靠2环202路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离威虎山路约108m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.7
79个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约106m有艾悦读幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.8km有江滨小学，是一所公立小学。距离小区约1.3km有牡丹江一中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好。小区有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅黄色涂料为主，低层搭配深咖色墙砖，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，以高层为主。小区户型有77㎡-158㎡左右的2到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于牡丹江市东安区威虎山路与乜河街交叉路口往北约100m，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，国贸商城（东一条路）距离小区约2.9km，居民购物娱乐不方便。距离小区约273m有金福超市（乜河街店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约710m有牡丹江市江南医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约596m有增安堂综合门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约216m有宜仁堂药店，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.4km有傲矫龙生鲜大市场（江南店），市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约527m有中信银行（牡丹江江南支行），方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约734m有江南派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.5km有江滨公园，约2.1km有南湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约264m有时空网咖，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区约2.2km有卓越台球吧（月环路店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算不充足的年轻购房者来说，建议选择77㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择158㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住77㎡左右的2房，或者与他人合租，可以减轻自己的资金压力。家庭成员较多的租户可以考虑租住158㎡左右的4房，户型面积较大，居住起来比较舒适。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边医院、超市、银行等配套比较丰富，居民就医或日常采买都比较便利。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯3.0元/m³
- 第三阶梯6.0元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费