- 万达华府
- 7191 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西七条路
- 大连万达集团开发有限公司
- 中福世福汇大酒店
小区概述
- 万达华府位于西安区西安板块，于2015年竣工，房龄较新，由大连万达集团开发有限公司开发完成，小区共有14栋住宅楼，容积率约3.15，均由高层住宅组成，小区户型面积有83㎡-117㎡左右的2居室、118㎡-161㎡左右的3居室、167㎡左右的4居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离东安立交桥/光华街(路口)较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万达华府公交站约167m，10路、13路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离东安立交桥/光华街(路口)约3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.8
89个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
小区距离万达慧世家国际幼儿园约131m，是一所私立幼儿园；距离西牡丹小学约725m，是一所公办学校；距离牡丹江市第五高中约629m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内有花园，花园被高大的树木围绕；小区有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择；小区有小广场、绿地，还建有长椅供居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有14栋住宅楼，容积率约3.15，均由高层住宅组成，小区户型面积有83㎡-117㎡左右的2居室、118㎡-161㎡左右的3居室、167㎡左右的4居室。
出入口
小区共有1个出入口为东北1门，东北1门靠近西七条路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况。
物业信息
物业信息
- 中福世福汇大酒店
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约180m有万达广场(牡丹江店)，方便居民逛街购物；距离小区约270m有物尔美超市(万达广场牡丹江店)，居民日常采购比较方便；距离小区约104m有好街坊食品便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有牡丹江市先锋医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约461m有沿江社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约61m有舒心大药房(万达店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有西安农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约84m有龙江银行，方便居民办理金融业务；距离小区约121m有中国电信新泰锦绣城店(西七条路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有南湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有约读书房，方便居民借阅书籍；距离小区约335m有牡丹江市西安区立新街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约205m有万达影城(万达广场牡丹江店)，居民看电影比较方便；距离小区约471m有维夜娜量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约250m有艾驰健身(万达广场牡丹江店)，居民健身比较方便。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6916元/㎡
0.01%
02-11
6887元/㎡
0.42%
02-18
6906元/㎡
0.28%
02-25
6968元/㎡
0.9%
03-03
7037元/㎡
0.99%
03-10
7102元/㎡
0.92%
03-17
7153元/㎡
0.72%
03-24
7175元/㎡
0.31%
03-31
7208元/㎡
0.46%
04-07
7233元/㎡
0.35%
04-14
7227元/㎡
0.08%
04-21
7191元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7351元/㎡
5.73%
2023-06
7152元/㎡
7.74%
2023-07
7162元/㎡
6.23%
2023-08
7231元/㎡
5.32%
2023-09
7250元/㎡
4.47%
2023-10
7154元/㎡
5.09%
2023-11
7070元/㎡
5.76%
2023-12
6835元/㎡
9.16%
2024-01
6915元/㎡
8.05%
2024-02
6942元/㎡
8.91%
2024-03
7175元/㎡
5.48%
2024-04
7191元/㎡
3.81%
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