新阳绿洲春城小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

新阳绿洲春城位于西安区西安板块,小区是由新阳集团开发建设,小区共有61栋住宅楼,是高层商品房住宅,小区内户型有2居室-4居室,户型面积约为56㎡-170㎡,户型方正,南北通透,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.4km是万达广场(牡丹江店),是逛街购物的好去处;
  • 距小区约1.3km是儿童公园,是休闲放松的好去处;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

306个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区218m左右有泽仁堂大药房公交站,该站停靠4环401路和4环402路公交车;距小区约300m还有孙颖口腔诊所公交站,该站停靠13路公交车;距小区约309m还有西三七星街公交站,该站停靠1环101路、1环102路、13路和公交快线k-1路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是东光立交桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.7 高于74% 本商圈小区

学前

9.4

小学

10.0

初中

9.9

143个

附近幼儿园

31个

附近小学

30个

附近初中

距小区253m左右有鹏搏千贝连锁幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约436m是火炬小学,是一所公办小学;距小区约830m有牡丹江市第十六中学,是一所公办中学;整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 高于72% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好,小区中心建有休闲广场并且有音乐喷泉,周边有儿童滑梯成人健身设施,很多孩子天气好的时候在此玩耍,小区道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了咖色的面砖构成,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外力面保持较好。
楼栋分布
小区共有61栋住宅楼,是高层商品房住宅,小区内户型有2居室-4居室,户型面积约为56㎡-170㎡,户型方正,南北通透,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区南门位于新阳·绿洲春城东南250m附近,此出入口仅供行人通行;东门位于七星街与西三条路交叉口西50m附近;西北门位于宁北街105号附近;东南2门位于爱民街248号附近;西北1门位于黄花街道西二条路新阳·绿洲春城北门附近;东北1门位于西三条路新阳·绿洲春城东北门附近;西南门位于西六条路18号附近;东南门位于西三条路60号附近;北门位于宁北街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业为自持物业,服务质量好,业主需求有求必应。小区保洁阿姨工作认真,每天按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面以及景观带没有可见垃圾,环境干净整洁。小区内保安24小时巡逻,安全性很高。小区内还有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 自持物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

10.0

餐饮服务

8.6

银行金融

8.5

7个

购物中心

1个

商场

421个

超市

8个

便利店

商业配套
距小区约1.4km有万达广场(牡丹江店),小区居民购物逛街较为便捷;距小区100m左右有春城超市,约442m是傲矫龙超市(西三店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约338m是北方工具厂职工医院,该医院为二级综合医院;距小区约948m是牡丹江市先锋医院,该医院为二级乙等综合医院;距小区约1.8km是牡丹江市第一人民医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约270m是西安区火炬社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有宁北泽仁堂大药房(宁北店)和宝坻金海大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约711m是爱民市场,约723m是西安农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区200m左右有交通银行(牡丹江分行营业部)和中国农业银行(牡丹江信誉支行),居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动(西安区新北方专营店)和中国联通(西五爱民网通专营店),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.3km有儿童公园,约2.2km是南湖公园,两所公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.3km是先锋派出所,居民办理相关业务较为便捷。距小区约625m是牡丹江市朝鲜民族图书馆,闲暇时居民可到此处阅读书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小915m左右有影地私人影咖,年轻人看电影很方便;距小区约602m有星牌台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约167m有绿洲国际美容瑜伽会馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择56㎡左右的2室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择170㎡左右的3室或者169㎡左右的4室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内56㎡左右的2室户型租住,租金较低,可自住或者跟同事朋友合租,降低生活压力;对于有子女上学的家庭,可选择170㎡左右的3室或者169㎡左右的4室,户型租住,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边有较多学校,生活配套也比较丰富,业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭,能够提高成交率;对于面积较大的户型,建议业主在出租房屋时实施合租政策,从而加快房屋出租;另外,建议业主对房屋进行适当装修,家电家具配备齐全一点,也能够加快房屋出租速度。
用户评价
8.0 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.0元/㎡
  • 第二阶梯3.0元/㎡
  • 第三阶梯6.0元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费