牡丹城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 牡丹城位于牡丹江市西安区西安板块。小区由牡丹江均胜房地产置业有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2.56。小区由33栋高层建筑组成。小区户型有54㎡-158㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。西七海浪路公交站距离小区约89m，停靠的公交车有8路、10路等，第五中学公交站距离小区约219m，停靠的公交车有8路等。西七条路距离小区约115m，西九条路距离小区约517m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.8
116个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。华侨幼儿园距离小区约125m，诺贝儿国际幼儿园距离小区约148m。牡丹江市西苑小学距离小区约634m，是一所公办的小学。牡丹江市第五高中距离小区约251m，是一所公办的中学，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以黄色和砖红色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.56。小区由33栋高层建筑组成。小区户型有54㎡-158㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西北门、西北1门、西北2门、西北3门、东南门和东南1门，其中西北3门、东南门和东南1门仅允许行人通过。西北门靠近牡丹城大药房，西北1门靠近新喜美食坊，西北2门靠近新城万家生鲜超市，东南1门靠近南湖公园，东南门靠近正荣记花胶鸡打边炉。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 凉亭；
- 花坛；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(牡丹江店)距离小区约938m，国贸商城(东一条路)距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，马克西姆西餐厅(西安店)距离小区约1.8km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。牡丹江市先锋医院距离小区约1.6km，是一所二乙医院。立新村卫生室距离小区约119m，居民出现常见的疾病可以在此就医。牡丹城大药房距离小区约67m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。西安农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便。黑龙江省农村信用社(立新储蓄所)距离小区约381m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(宏炎店)距离小区约74m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
牡丹江图书馆距离小区约1.3km，居民周末可以来此看书。南湖公园距离小区约262m，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。21世纪音乐城距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。中凯威健身距离小区约1.4km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内54㎡左右的一房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择158㎡左右的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区86㎡左右的二房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住158㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.0元/㎡
- 第二阶梯3.0元/㎡
- 第三阶梯6.0元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费