清福小区(C区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 清福小区(C区)位于东安区域东安板块。小区建于2004年，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层。小区楼栋总数约为5栋，小区户型面积有49㎡-172㎡左右的1居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离牡丹江市先锋医院约1.8km，居民就医方便；
- 小区距离新城国际购物广场约1.8km，居民购物方便。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区部分房型朝向东五条路，有噪音影响。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
261个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东五沿江街公交站距离小区大约81m，停靠公交车3环301路、3环302路、5环501路等，东五清福小区公交站距离小区大约118m，停靠公交车4环402路，东六沿江街公交站距离小区大约158m，停靠公交车3环301路、3环302路、5环501路等，小区距离公交站较近，居民乘坐公交出行较为便捷；小区距离沿江街/东五条路(路口)约146m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
92个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
距小区约53m处有彬彬幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约441m处有清福小学，是一所公办小学；距离小区299m左右有牡丹江市十四中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境较好，而且物业对植被的修剪维护比较重视，植被造型比较精致，整体观赏性较高。小区内有儿童娱乐设施，小区业主下班后可以锻炼身体。小区内比较干净，路面没有垃圾。总体来说，小区环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外观采用橘黄色、浅黄色涂料搭配粉刷，比较显温馨，小区虽建成较早，但外观保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有约5栋住宅楼，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层；户型面积有49㎡-172㎡左右的1居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区有1个出入口，为小区北门，该出入口仅限行人通行，附近有超市、药房、茶艺店等，且临近清福街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业打扫卫生比较及时，小区卫生情况较好。小区绿植经常修剪，所以园林绿化看起来比较美观。物业定期对建筑外墙进行维护，确保楼栋美观。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区的出入口处有保安值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
暂无
购物中心
1个
商场
186个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有新城国际购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约69m是尚嘉超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约237m处有财家乐超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
牡丹江市先锋医院距离小区约1.8km，是一所综合医院，方便居民就医。长安中西医结合诊所距离小区约632m，可以解决居民的基本健康问题。久寿大药房距离小区约82m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.1km处有新农贸市场(福民街店)，居民平时买菜比较方便。小区附近约335m处有黑龙江省农村信用社，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约152m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约281m处有牡丹江市东安区五星街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区135m左右是夏山乐园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近约510m有金苹果KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有牡丹江九天环球影城(太平路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区520m左右有奥体健身(工厂店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以购买面积为49㎡左右的2居室，该户型面积虽不是很大，但空间利用率较高，可以满足家庭的基本居住需求。对于预算充足的改善型购房者来说，可以选择面积为168㎡左右的3居室，房屋面积相对较大，房间数较多，居住相对宽敞舒适一些。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以合租49㎡左右的2居室，与室友合租，可以减轻经济负担。对于家庭租户来讲，建议整租168㎡左右的3居室，该户型比较紧凑实用，3居室户型可以给家庭成员留出独立的空间，提高家庭成员的居住私密性。
出租
业主可以对要出租的房屋进行适当装饰和打扫，保持干净整洁，提高居住舒适度，提高出租的速度；房东出租面积较大的房屋时，可以实行合租政策，加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.0元/㎡
- 第二阶梯3.0元/㎡
- 第三阶梯6.0元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费