盛世华庭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华庭位于阳明区阳明板块，于2015年竣工。小区是高层住宅，容积率为3.5左右，楼栋总数约为12栋；小区有户型1-3居室，小区面积为46㎡-138㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区附近有阳明公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近富江路，噪音较大。
地段交通
7.2 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约190m处有富江路口公交站，3环301路、3环302路、10路公交车停靠，距离小区约197m处有第二医院公交站，65路公交车停靠，距离小区约202m处有盛世华庭小区公交站，1路、5路、20路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距富江路/光华街(路口)约77m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
68个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区494m左右有金苹果幼儿园，是私立幼儿园；
距小区782m左右有第十五小学，是私立小学；
距离小区约642m有牡丹江市第十二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区有绿地，周边有凉亭，是居民夏季乘凉和休闲娱乐的好地方；小区有儿童娱乐区，还有老年活动区和花园广场，平时有较多居民带小孩在此玩乐；小区道路两旁有绿化带，路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖组成，外立面具有防水和防潮的效果，外立面看起来不显老旧，没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.5左右，楼栋总数约为12栋；小区有户型1-3居室，小区面积为46㎡-138㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于光华街54号，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，负责外来车辆的出入登记情况；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.6km处有新城国际购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区309m左右有东旭超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约451m有胖嫂便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距牡丹江市第二人民医院约257m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约577m有阳明光华卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区322m左右有天天平价大药房(光华分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有红万家生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区618m左右有黑龙江省农村信用社，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区437m左右有中国移动(光华街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区821m左右是牡丹江市阳明区阳明街道办事处阳明社区居委会，居民需要纠纷时比较方便；
距离小区288m左右有阳明公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.2km左右的台北纯K(北安路店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区702m左右有恒丰全民健身中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.5km左右有艾霖瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约138㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型的购房者可以选择面积约46㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住约46㎡的1居室，面积小租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租客，可以选择约138㎡的3居室，可以满足居住需求，居住舒适不拥挤。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
8.4 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.0元/㎡
- 第二阶梯3.0元/㎡
- 第三阶梯6.0元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费