宏润翠湖天地翠园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

宏润翠湖天地翠园位于哈尔滨道里区群力新区板块,开发商是黑龙江省宏润房地产开发有限公司,该小区竣工于2016年;小区建筑面积约为800000㎡,占地面积约为500000㎡;户型面积主要分为77㎡左右的一居室,118㎡左右的两居室,140㎡左右的三居室,183㎡左右的四居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为50%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化比较好,绿化率约为50%;
  • 小区建成于2016年,房龄较新;
  • 体育公园距离小区约506m,居民饭后可以到这散散步;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,居民日常出行多有不便;
  • 小区内部分楼栋临近公路,可能会有扬尘和噪音。
地段交通
8.3 高于83% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

469米

步行至地铁

201个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离地铁站较远,居民日常乘坐地铁不太方便;翠湖天地-公交站距离小区约183m,这里途经12路、25路、46路、131路、133路等多路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区周边有友谊西路、阳明滩大道等多条主干道,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

7.2

93个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

派德森国际幼儿学校(翠湖分园)距离小区大约507m,该幼儿园是一所民办幼儿园;群力实验小学距离小区约1.2km,该校是一所公立小学;哈尔滨市第三中学校(群力校区)距离小区约790m,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女都可以就近上学。
居住品质
10.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

8.5

新旧程度

9.7

停车便捷

9.2

物业服务

9.6

环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被茂盛,绿化率约为50%;小区内植被会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有喷泉、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会按时打扫,路面干净整洁,几乎没有垃圾,整体环境比较不错。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面主要为大理石,防水、保温效果比较好,还安装有双层真空玻璃,隔音效果不错;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为800000㎡,占地面积约为500000㎡,容积率约为1.24;户型面积主要分为77㎡左右的一居室,118㎡左右的两居室,140㎡左右的三居室,183㎡左右的四居室;楼栋之间距离较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口,分别为东门、北门、东南门、翠园西门以及停车场;东门临近丽江路,北门临近群力大道,翠园西门临近融江路;小区实行人车分流,北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 2346户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.24
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 喷泉;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行协商;保洁人员打扫卫生认真负责,从没有与业主发生过争执;物业对小区植被的维护比较及时,会定期的进行修剪;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮番换岗,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区为设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较好。
物业信息
物业信息
  • 港联物业(广州)有限公司哈尔滨分公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共4050车位
  • 地上3050个,地下1000个
车位比
  • 1:1.73
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.6 高于63% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.6

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

139个

超市

10个

便利店

商业配套
银泰城购物中心距离小区约375m,这里是一家大型购物中心,居民周末可以前往此处购物;小区周边餐饮店比较多,蓬莱食府(丽江路店)距离小区约652m,四合院传统老火锅距离小区约668m,居民周末可以和朋友在外聚餐;汇智便利店(金融总部A座店)距离小区约630m,距离较近,居民日常可以到这购买生活用品。
医疗资源
黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院)距离小区约1.3km,居民平常生病时可以到这就医;哈尔滨厚朴堂中医诊所距离小区约606m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;同仁堂药店(群力分号店)距离小区约197m,内部药品种类比较齐全,可以满足居民日常的用药需求。
生活服务
金中环菜市场距离小区约1.8km,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;小区周边有多家银行,招商银行(大直支行)距离小区175m左右,中国农业银行距离小区约511m,居民日常可以就近办理相关的理财业务;中国联通(群力营业厅)距离小区194m,中国电信银泰城营业厅距离小区约949m,居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
丽江路派出所距离小区约872m,哈尔滨市道里区工农街道办事处距离小区约2.1km,居民日常处理相关的业务比较方便;雨阳公园距离小区约1.4km,居民周末可以和家人来此游玩;乐于学少儿图书馆距离小区约419m,居民周末可以带着孩子到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,唐会KTV(群力旗舰店)距离小区约1.5km,台球俱乐部距离小区约529m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;私享瑜伽馆距离小区约536m,深受附近宝妈和年轻女性的喜爱;魅斯电竞馆距离小区约1.1km,居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下;博纳国际影城(哈尔滨银泰城IMAX店)距离小区约385m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.0

成交量

7.5

买房建议
对于普通的上班族来说,手里资金比较紧张,建议购买面积为77㎡左右的一居室,面积较小,价格相对便宜;对于年轻夫妻来说,可以考虑购买118㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买140㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于企业高管、公司老板来说,建议购买183㎡左右的别墅,空间比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将出售目标定位为年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音,如果业主出售的是此类房屋,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以租住77㎡左右的一居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租118㎡左右的两居室,平摊房租,居住起来也比较舒适;对于家庭租户来说,建议租住140㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
用户评价
8.3 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,内部配套设施比较完善,绿化也比较好,居民居住体验感比较好;小区周边配套资源比较完善,居民在此居住生活比较方便;小区的安保措施比较完善,安全性比较高。
业主特征
小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦;小区业主多为机关单位的工作人员,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费