辰能溪树庭院(北区)解读
刘超然
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区近地铁300m到地铁站，五号门出口50m多辆公交车线路。
【小区户型】小区大多数出售的房屋为粮食通透户型，优点是大部分都是名卫。一共分为3期1期18栋2期20栋3期13栋
【小区设施】小区内有多个休闲区，绿化面积的地下车位充足，500个左右，地上没有车位，可租可买，方便业主停车。
不足
小区年限老，小户型少，没有一室户型。
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2020-08-08
特色
【轨道交通】出行方便，出门有公交83，64，217等多路公交。出行500米有地铁3号线。
【小区户型】小区分ABC三期，A期21栋B期20栋C期11栋。小区122平米两室和147平米三室户型为主体。
【小区设施】小区内部园林景观，很多绿化和小河。有儿童乐园供儿童玩耍。设备齐全，德国恒温恒湿系统保证冬暖夏凉。
【居民素质】小区租户很少，多数是业主自己住，素质高。
不足
价格高，物业费高，车位紧张。
账号已注销
2020-10-01
特色
【小区户型】辰能溪树庭院主打南北通透大户型，小区内部分带新风系统，北区洋房共计18栋，一期10栋，三期8栋
【小区设施】小区为绿化率48.9%，内部4号门到5号门有条小溪贯穿内部风景如画，有儿童滑梯环境优美，天然大氧吧！
【生活配套】临近万达广场，西城红场，金爵万象，哈尔滨西站，出小区到地铁站500米左右，小区各个门口均有公交线路
【房屋品质】自2010年7月施工陆续建设一期二期三期合并成为辰能北区环境优美，质量好除一期外窗户均为森鹰铝包木
不足
小区绿化多，5楼以下采光差一些
李清涛
2020-07-06
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
刘伟禄
2021-08-24
特色
【轨道交通】日常出行便利，出小区就有公交站和地铁站。公交站有11，83，203，336，363等，距离西客站也近
【居民素质】小区多是知识分子和做生意的，住户素质很好。
不足
由于一期房子是09年的，距今也十年以上了。有些墙体不会那么新。
宋雨蝶
2021-05-07
特色
【轨道交通】出小区一号门向万达广场北侧走500米是地铁三号线站，出一号门50米有236路公交换乘站，上班时间拥堵
【小区设施】小区内有凉亭，有妇女儿童在此游玩，有各种树木和草坪，环境很好。
【生活配套】小区一号门往北走200米是万达广场，西城红场，小区北面向东面行一公里是医大二院。
不足
房子已经有10年以上房龄，个别装修风格已经过时，地上车位不足，乱停车，乱放现象。
付朝阳
2021-03-11
特色
【小区户型】一共分为3期.1期20栋.2期20栋.3期14栋.其中两栋洋房.
【生活配套】小区1号门往北走200米是万达广场 西城红场 小区北门向东面行一公里是医大二院
【房屋品质】小区由2010年7月1号开工 到11年12月30竣工 小区部分房屋带有新风系统保持室内温度30-60
【居民素质】小区出租占比10%.住户都是高等教育人群.素质高.邻里关系和谐.
不足
小区大多数都是大户型.总价高
徐公伟
2020-08-22
特色
【小区户型】小区分ABC三期，A期21栋B期20栋C期11栋。小区122平米两室和147平米三室户型为主体。
【小区设施】小区内有很多绿地与小河在绿地与小河附近有很多翘翘板滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍
【房屋品质】同层排水系统是欧洲广泛采用的一种排水方式，从根本上解决了传统卫生间侵占空间、噪音干扰及漏水等许多问题
【居民素质】该小区租户人口极少，多为小区业主，空置房源也有很多，业主多为哈市多套房产。闲置房源也没有出租的打算
不足
小区没有配备会所及近户大堂，没有篮球场地，一期没有配备铝包木的窗户，
姜舒萌
2020-10-09
特色
【小区户型】小区分为3期，1期20栋，2期20栋，3期14栋，其中2栋公寓，27栋洋房，主力户型三室一厅，南北通
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费2.5元每平方米，恒温恒湿栋和洋房，每平方米再加1.8万左右
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院。
【居民素质】小区内住户占比10%, 80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处和谐，平时会在小区内凉亭处聊天，
不足
小区内很多树木太高导致很多低楼层采光遮挡严重，小区院内车位价格偏高，地下车位少，车位紧张
刘富强
2020-07-06
特色
【小区户型】北区为三期建成，一期共21栋，8栋洋房，13栋高层，二期共20栋高层。三期共11栋，8栋洋房3栋高层
【小区设施】小区内有很多绿地与小河在绿地与小河附近有很多翘翘板滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍
【房屋品质】同层排水系统是欧洲广泛采用的一种排水方式，从根本上解决了传统卫生间侵占空间、噪音干扰及漏水等许多问题
【居民素质】该小区租户人口极少，多为小区业主，空置房源也有很多，业主多为哈市多套房产。闲置房源也没有出租的打算
不足
小区没有配备会所及近户大堂，没有篮球场地，一期没有配备铝包木的窗户，
魏强
2021-04-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，三室的，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向东两公里有七宝城市广场
不足
地上车位目前不足，完成车辆乱停乱放的现象
账号已注销
2020-06-20
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
杨乐
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区距地铁口500米，可到西客站，房便你出行，出门有363.路等公交车方便你去市区。
【小区户型】小区大户型居多，绿化率高，质量好。
【小区设施】小区花园多，1000多平米的绿地，小区里有滑梯，很多小朋友在滑梯玩耍交朋友
【房屋品质】小是大开发商，整个小区都是真空玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区价格偏高，绿化太多，进去小区有一种大森林的感觉！
孔伟楠
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线哈西大街400米，距离哈尔滨大街站800米
【小区设施】小区内部绿化率49%，内部有湖滨长廊，有流动循环的水景和健身器，可供居民休闲娱乐
【生活配套】周边商业资源丰富，有万达广场距离小区700米，西城红场距离小区一公里
不足
外面停车位有时不足。
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2020-06-30
特色
【小区户型】园区里大户型居多，绿化率高，楼宇建筑质量好，主推120平南北二室、156平南北三室 以及恒温恒湿的房
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
赵志博
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区附近200米内有公交线路，203路，66路支线，238路，距离小区，8公里有地铁三号线。
不足
部分楼栋低楼层容易挡光
唐晓石
2021-04-14
特色
【小区户型】小区主推房源为南北通透两室 三室大户型！123米两室！156米的三室房源！适合刚需改善需求
【小区设施】小区内水系环绕！健身娱乐设施非常齐全！凉亭棋牌儿童滑梯秋千跷跷板！满足了老人与小朋友的休闲养生
不足
小区内树木比较高！楼层低的有一定挡光
王宇
2020-05-19
特色
【轨道交通】附近线车可以去南岗道里道外开发区香坊336路363路82路公236路公交车门口都有站点 地铁3号线
【小区户型】54栋楼两栋公寓C13C14 18栋洋房A区10栋C区8栋5层以下采光有影响楼距30米左右
【小区设施】小区绿化面积40% 花园洋房小区内有小溪流水喷泉 地下停车位是小区物业管家式服务
【居民素质】租户仅有百分之5左右 住户人群基本是政府公务员私企老板企业中高层素质人群人员流到较少住户以中青年为主
不足
小区内没有篮球场，小区没有室内游泳池。没有过街天桥，没有自己的室内图书馆。
沈永明
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区楼下地铁3号线，目前运行是哈西站到医大二院站
【其他描述】基本物业费1.6，附加恒温恒湿1.3，还有别墅管理费等等，小区内环境优美，小区建在公园里
不足
小区属于高档小区，价格高，服务费高
张宏强
2020-05-02
特色
【小区户型】北区为三期建成，一期共21栋，8栋洋房，13栋高层，二期共20栋高层。三期共11栋，8栋洋房3栋高层
【小区设施】小区内有很多绿地与小河在绿地与小河附近有很多翘翘板滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍
【房屋品质】同层排水系统是欧洲广泛采用的一种排水方式，从根本上解决了传统卫生间侵占空间、噪音干扰及漏水等许多问题
【居民素质】该小区租户人口极少，多为小区业主，空置房源也有很多，业主多为哈市多套房产。闲置房源也没有出租的打算
不足
小区没有配备会所及近户大堂，没有篮球场地，一期没有配备铝包木的窗户，
