辰能溪树庭院(北区)解读
曾凡波
2021-06-24
壹家天下房地产
特色
【小区户型】小区大多数出售的房屋为两室通透户型，优点是大部分都是名卫，一共分为三期，一期20栋，二期20栋，三C
【小区设施】小区绿化高，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐和健身设施，很多小朋友在此处交朋友，还适合老人居住。
不足
小区一号门200米，就是万达广场，西城红场，七号门300米直达宜家家居，周围20条公交线路，出行方便
高明
2021-02-23
骄阳地产
特色
【轨道交通】出行方便，有很多公交路线，直走500米就有公交站，小区正对面就是地铁3号线
【小区户型】小区户型以三大居是二大室，住宅小高层11~18层，洋房5层顶，小区容积率2.14低密度小区，楼间距大
【小区设施】小区内部绿化率49%，内部有湖滨长廊，有流动循环的水景和健身器，可供居民休闲娱乐
【生活配套】附近有万达广场，西城红场，金爵万象距离700米左右，步行可到，医疗有医大二院距离2公里左右，地铁可到
不足
楼间距比较近，绿化较多，底层易挡光。
刘欢
2021-05-03
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区一号门向万达广场北侧走500米是地铁3号线，出一号门50米有2.3.6路公交。
【小区户型】一共分为三期，一期A区18栋，二期20栋，三期13栋。
【小区设施】中间有凉亭，有儿童妇女在玩，各种树木和草坪，环境优美。
【生活配套】小区一号门100米就是万达广场，哈西金街。
不足
总价偏高，物业费偏高。
冯丹丹
2021-07-31
诺家地产
特色
【轨道交通】近地铁，小区4号门距离地铁3号线哈西大街站距离200米，小区1号门旁边有多路公交车，如57、83等路
【小区户型】本小区主卖大户型，以建筑110-133米的南北大两室，建筑125-180米的大三室四室为主的小高层
不足
小区恒湿恒温的楼物业费高
丁玉涛
2020-07-04
信鼎房地产
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
白东满
2020-10-14
骄阳地产
特色
【小区户型】园区里大户型居多，绿化率高，楼宇建筑质量好，主推120平南北二室、156平南北三室 以及恒温恒湿的房
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费2.5元每平方米，恒温恒湿栋和洋房，每平方米再加1.8万左右
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院。
【居民素质】小区内住户占比10%, 80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处和谐，平时会在小区内凉亭处聊天，
不足
小区内很多树木太高导致很多低楼层采光遮挡严重，小区院内车位价格偏高，地下车位少，车位紧张
徐云来
2021-05-21
骄阳地产
特色
【小区户型】小区从80的两居室到300平米的洋房，均有南北通透的户型，小区楼间距不是很大，建议买6层一上的。
【居民素质】出租率比较低，而且租户的素质也比较高。因为小区租金贵，接受的人群素质相对比较高。业主一般都是企业老板
不足
小区绿化率比较高，但是树木比较高，楼层低会影响采光
刘元明
2020-05-21
骄阳地产
特色
【轨道交通】一期二期步行到地铁三号线哈尔滨大街站500米三期过道就是地铁哈西大街站，还有多条公交，出行便利。
【小区户型】分为三期建成，其中二期20栋，都是高层；一期13栋高层8栋洋房，三期8栋洋房和3栋高层，多为大户型。
【居民素质】在哈西属于高端小区，居民素质都很高，而且房子很少出租，租户特别少，都是稳定居民。
不足
因为小区小高层和洋房多，小区树木挡光较明显。另外小区车位价格较高，车位紧张。
高珊
2021-04-09
骄阳地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
黄金清
2020-06-29
群翔房地产
特色
【轨道交通】一期二期步行到地铁三号线哈尔滨大街站500米三期过道就是地铁哈西大街站，还有多条公交，出行便利。
【小区户型】园区里大户型居多，绿化率高，楼宇建筑质量好，主推120平南北二室、156平南北三室 以及恒温恒湿的房
【居民素质】在哈西属于高端小区，居民素质都很高，而且房子很少出租，租户特别少，都是稳定居民。
不足
因为小区小高层和洋房多，小区树木挡光较明显。另外小区车位价格较高，车位紧张。
姜丽丽
2019-06-08
骄阳地产
特色
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【小区设施】小区内有很多绿地与小河，在绿地与小河附近有很多翘翘板，滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍交朋友
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
小区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，小区房屋均价较高
姜丽丽
2019-01-16
群翔房地产
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
冯宝磊
2019-01-07
骄阳地产
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【小区设施】小区水系环绕 B区有健身设施 C区有儿童娱乐设施
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
小区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
许静茹
2019-07-27
郡庭地产
特色
【轨道交通】一二期步行至地铁三号线哈尔滨大街站五百米，三期步行至地铁三号线哈西大街站三百米。交通便利，出行方便
【小区户型】小区共有22栋楼，其中22号楼是公寓，其他是住宅，住宅均为一梯两户，南北通透，主推大户型
【小区设施】小区园林式住宅，在家就能感受到森林氧吧的感觉，楼下儿童娱乐器械比较多，老人乘凉的凉亭，人工小河
【生活配套】周边配套商圈齐全，步行1.5公里到哈西万达广场，宜家家居，西城红场等，3公里内到医大二院
不足
部分楼栋低楼层容易挡光
关腾飞
2020-05-08
美之屋地产
特色
【小区设施】小区内有很多绿地与小河，在绿地与小河附近有很多翘翘板，滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍交朋友
不足
小区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，小区房屋均价较高
靳利男
2019-06-08
骄阳地产
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
李明阳
2018-10-24
骄阳地产
特色
【其他描述】物业是辰能开发商自己的辰能物业，物业管理特别好，才有现在将近十年之久的小区，环境还保持的这么好。
【房屋品质】房子于2009年辰能开发商建成，房子建筑质量特别好，墙体比正常小区加厚0.2米，房子隔音防潮效果好。
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
小区房价高，租金也特别高，绿化率有点过多。
朱冠金
2017-04-15
骄阳地产
特色
【轨道交通】步行300米到地铁1号线万达站，步行100米到地铁3号线宜家站，小区外公交站点64、69、83、87
【小区户型】两居室（单南向/南北通透）三居室（南北/南北西/南北东），复试（南北通透）洋房（南北通透）
【生活配套】楼下有中央红超市、世纪联华、跆拳道馆，养生会所，步行200米到万达商业广场、西城红场等
【房屋品质】2009年承建，2011年交房，品质非常好，全新铝包木门窗，防水，防潮，隔音效果非常好。
不足
冬天绿化率不显著，树木略高，楼梯间距小，密度小。
郭伟
2018-10-13
骄阳地产
特色
【小区设施】小区绿化率占60％，大学900-1000米左右的绿地，绿化周边有广场，儿童游乐场等
【房屋品质】小区由开发商辰能操盘，09年A区进户，哈西中心地段，继红69联中校区
不足
总价太高，小户型太少。
张庆奇
2017-05-17
骄阳地产
特色
【生活配套】小区出南门100米，为宜家家居，北门150米为万达广场，200米为西城红场，生活购物都比较方便，万有
【居民素质】小区老人小孩多一些，主要三代人为主，小区老人小孩遛弯玩耍很多，生活氛围浓厚
不足
夏天树木较高，低楼层采光不足，夏天蚊虫较多
