- 辰能溪树庭院(北区)
- 19209 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 哈西大街117号,哈尔滨大街666号
- 黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司
- 黑龙江辰能物业管理有限责任公司
小区概述
- 辰能溪树庭院（北区）小区位于南岗区哈西板块。由黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区楼栋共57栋左右，占地面积为223400㎡左右，建筑面积为545574㎡左右，小区容积率为2.5左右，小区户型面积有32㎡-399㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离哈西大街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(哈尔滨哈西店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离康奇加油站较近，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
406米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离哈西大街地铁站约374m，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离复旦街公交站约221m，11路、11路夜班车等公交在该站点停靠；距离辰能溪树庭院公交站约303m，83路 、233路等公交在该站点停靠；距离宜家家居商场(复旦街)公交站约385m，51路、69路支线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离万隆路约516m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.1
92个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
七色光幼儿园距离小区约252m，是一所私立幼儿园；嘉奇小学距离小区约592m，是一所公立学校；哈尔滨市新侨外国语学校距离小区约602m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
8.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化程度达到了35%左右，小区内部水系环绕，小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化和水体等软质景观为主要造景材料，结合涌泉及花坛营造静谧的氛围，远处的绿墙、小水景等装饰增加和丰富的园内的景深，让人感觉更舒心。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕色和白色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共57栋左右，占地面积为223400㎡左右，建筑面积为545574㎡左右，小区容积率为2.5左右，小区户型面积有32㎡-399㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区目前只有一个出入口是2号门，该出入口位于和谐大道400号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4001户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业收费较为合理，提供的服务优质。小区物业工作人员会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，会有专业安保人员值班。对于外来的车辆和人员进行登记。小区安保人员会24小时不定时的在小区内巡逻，以防止小区内发生突发情况，保证小区居民安全。对小区内的消防设施进行定期检查，保证小区内的消防设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 黑龙江辰能物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1890车位
- 地上220个，地下1670个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
18个
便利店
商业配套
万达广场(哈尔滨哈西店)距离小区约610m，是一家综合商场，方便居民购物；中央红小月亮(和谐店)距离小区约253m，商品齐全，方便居民日常生活；四季家宴距离小区约817m，方便居民就餐。
医疗资源
哈尔滨医科大学附属第二医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；哈西中医诊所距离小区约647m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德苍大药房(香颂店)距离小区约252m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
哈西农贸大市场距离小区约872m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(哈尔滨哈西支行)距离小区约268m，方便居民办理理财业务；中国电信(和谐大道营业厅)距离小区约369m，方便居民办理通信业务。
公共资源
平衡车公园距离小区约738m，全天免费开放，方便居民日常休闲；哈尔滨市图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场哈尔滨哈西店)距离小区约585m，距离较近，方便居民观影；氢气科技健身距离小区约251m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约490m，丰富了小区老人的娱乐生活。
辰能溪树庭院(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19805元/㎡
0.07%
02-11
19873元/㎡
0.34%
02-18
19861元/㎡
0.06%
02-25
19740元/㎡
0.61%
03-03
19617元/㎡
0.62%
03-10
19473元/㎡
0.73%
03-17
19397元/㎡
0.39%
03-24
19383元/㎡
0.07%
03-31
19340元/㎡
0.22%
04-07
19296元/㎡
0.23%
04-14
19252元/㎡
0.23%
04-21
19209元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20203元/㎡
1.48%
2023-06
19286元/㎡
3.78%
2023-07
18751元/㎡
5.58%
2023-08
18325元/㎡
6.44%
2023-09
18772元/㎡
2.27%
2023-10
19169元/㎡
0.29%
2023-11
19408元/㎡
1.45%
2023-12
19854元/㎡
7.23%
2024-01
19817元/㎡
6.29%
2024-02
19802元/㎡
5.03%
2024-03
19383元/㎡
1.77%
2024-04
19209元/㎡
0.02%
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