绿苑(三区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿苑(三区)位于牡丹江市东安区东安板块，小区共由12栋小高层组成，小区户型面积有54㎡-108㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群居住。小区内部设有广场，居民晚饭聚集在此跳广场舞，生活氛围比较浓厚。
小区优缺点
优点- 小区周边有国贸商城（东一条路），购物较方便；
- 小区周边有牡丹江市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区附近有西四垃圾中转站，对居民生活有一定影响；
- 小区靠近东五条街，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
8.6 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
336个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有多条公交线路，小区距离绿苑小区公交站约83m，停靠公交：4路。小区距离东六平安街（东）公交站约110m，停靠公交：28路。距离小区约111m是东六平安街公交站，停靠公交：3环301路、3环302路、4路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约158m是东六条路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
98个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约104m是长安幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约126m为黑龙江幼专附属第一幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约229m为照庆小学，该学校是一所公办小学。距小区约271m是牡丹江市长安小学，该学校是一所公办小学。小区附近274m左右是牡丹江市第二高级中学，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化程度比较低，栽种有杨树、柳树等绿植，小区内部设有中心广场，广场内配有基础的健身器材，老人经常带着孩子在此健身锻炼，生活气息比较浓厚。小区整体环境布局简洁干净。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，小区外立面为涂料粉刷，以淡粉色为主色调。物业维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共由12栋小高层组成，小区户型面积有54㎡-108㎡左右的2居室到3居室，户型面积多样，刚需和改善型人群都可以满足。
出入口
小区有2个出入口，东北门靠近东六条路与东牡丹街交叉口西北50m，仅供行人通行。西南1门靠近东五条路与东牡丹街交叉口北50m，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 绿地。
物业服务
小区物业的清洁人员能做到及时清理垃圾，小区道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净。物业服务态度好，认真负责，所有公共设维护备良好，运行正常，无事故隐患。物业也会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
5个
购物中心
1个
商场
275个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近约1.1km是国贸商城（东一条路），居民购物逛街都比较方便。距离小区约72m有万家祥超市，距小区约1.2km为大润发（东安店），超市物品种类繁多，可满足居民日常生活需求。小区附近约108m有聚缘超市，可采购家庭用品。距离小区约70m处有特佰斯烤羊排，居民日常就餐较为便利。整体来看小区周边商业配套较齐全。
医疗资源
小区附近约562m处是牡丹江市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区约610m处是长安社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约78m是七代扶正堂，李子峰中西医结合诊所距离小区约83m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约70m有云阁堂大药房有限公司，距小区约82m有济生大药房（联发环保小区西南），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有新农贸市场（福民街店），居民可到此购买新鲜的蔬菜瓜果肉类。小区附近约116m有中国工商银行（牡丹江通达支行），距小区约132m有中国农业银行（牡丹江红光支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约131m有中国电信营业厅（东五条路营业厅），距小区约273m是中国移动（长安街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约547m是牡丹江市东安区就业局，距小区约687m为东安区政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约539m是牡丹江人民公园，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区约1.8km是牡丹江图书馆，可供居民来此借阅。小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距离小区约810m有奥体健身（工厂店），喜欢健身的居民可选择这里。小区附近约342m有莲花静淼古典瑜伽，居民可来此塑形放松身体。小区附近约1.2km是大地影院（远东大厦店），居民观影比较方便。整体来看小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑购买67㎡左右的2居室，资金压力相对较小，作为过渡房较合适。对于有孩子的家庭置业者来说，可以考虑购买108㎡左右的3居室，空间足够大，居住环境更好，同时有更好的功能性和舒适性。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身上班族可与人合租67㎡左右的2居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以选择租住108㎡左右的3居室，空间较大，功能分区合理，满足不同成员的生活要求。
出租
户型面积相对较大的108㎡左右的3居室，房东出租时实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.0 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内老人孩子们会在健身器材附近散步聊天玩耍，非常热闹。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区基本为自住居民，小区孩子和老人多是家庭成员，平时老人孩子都喜欢在小区里玩，大家比较熟悉，关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.0元/㎡
- 第二阶梯3.0元/㎡
- 第三阶梯6.0元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费