- 宝宇天邑澜湾
- 17825 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大新街318号
- 黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司
- 黑龙江宝宇物业管理有限公司
小区概述
- 宝宇天邑澜湾位于道外区承德老道外板块，由黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司开发完成；小区于2013年竣工，共有18栋楼，由高层和超高层组成，容积率4.85左右；小区户型面积有43㎡-491㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石油加油站(巨兴街站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
284米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
北马路地铁站距离小区约495m(途经地铁3号线二期西北半环)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；市老年大学公交站距离小区约228m(该站停靠12路、24路、26路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；新马路距离小区约263m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.4
99个
附近幼儿园
39个
附近小学
53个
附近初中
国悦澜湾幼儿园距离小区约192m，这是一所私立幼儿园；北马路小学校距离小区约405m，这是一所公立学校；哈尔滨中升距离小区约270m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以米色为主色调，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2013年竣工，共有18栋楼，由高层和超高层组成，容积率4.85左右；小区户型面积有43㎡-491㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，西门(仅行人)，位于大新街西侧临时街道400-16；东门位于大新街东侧临时街道278-18号；西北1门(仅行人)，位于大新街356号；南门位于北马路21号；东南门(仅行人)，位于北马路45号；南2门(仅行人)，位于北马路59号；东北门位于大新街318号；东南3门(仅行人)，位于北马路99号附近；停车场位于大新街400-10号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4498户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.85
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 黑龙江宝宇物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共5410车位
- 地上1014个，地下4396个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
18个
购物中心
1个
商场
237个
超市
50个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(道里区店)距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便；万家福超市(北头道街店)距离小区约558m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；老厨家(中央大街店)距离小区约1.3km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，哈尔滨市第一医院距离小区约975m，距离小区近，居民就医比较方便；煜言西医内科诊所距离小区约539m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；人民同泰药店(友谊东路店)距离小区约182m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；哈达友谊农贸市场(友谊路)距离小区约410m，居民日常买菜比较方便；上海浦东发展银行(哈尔滨大新支行)距离小区约171m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(友谊东路营业厅)距离小区约788m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
兆麟公园距离小区772m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；哈尔滨市公安局道里分局斯大林街派出所距离小区510m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；道里区图书馆(二馆)距离小区约761m，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，新闻电影院(景阳街店)距离小区约454m，居民看电影方便；伯爵9号娱乐会馆(道外店)距离小区约1.8km，居民可来此娱乐聚会；其乐定制健身(天邑店)距离小区约222m，方便居民运动、健身。
宝宇天邑澜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17611元/㎡
0.73%
02-11
17518元/㎡
0.53%
02-18
17519元/㎡
0.01%
02-25
17534元/㎡
0.09%
03-03
17611元/㎡
0.44%
03-10
17701元/㎡
0.51%
03-17
17725元/㎡
0.14%
03-24
17805元/㎡
0.45%
03-31
17849元/㎡
0.25%
04-07
17859元/㎡
0.06%
04-14
17861元/㎡
0.01%
04-21
17825元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18256元/㎡
6.46%
2023-06
18179元/㎡
7.63%
2023-07
18072元/㎡
6.97%
2023-08
18063元/㎡
6.13%
2023-09
18357元/㎡
4.94%
2023-10
18019元/㎡
8.53%
2023-11
18035元/㎡
8.57%
2023-12
18016元/㎡
8.32%
2024-01
17833元/㎡
8.97%
2024-02
17514元/㎡
9.14%
2024-03
17805元/㎡
3.95%
2024-04
17825元/㎡
3.51%
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