世茂南外滩(二期)解读
裴永胜
2020-06-29
顺成房产
特色
【小区户型】主推85平至145平中大户型，南北通透明厅。适合改善型人群居住需求。
【小区设施】内部有12处花坛，2处健身器材小广场，,2处车棚，1处门卫室，1处地下停车库。
【生活配套】出小区南门向北就是200米江滨公园，出小区南门向北步行300米就是国际展览馆。
【房屋品质】建于2013年，严格按照国家建筑工程管理规范施工质量不错。
不足
离商店，饭店，医院
卢剑铭
2020-09-14
诚宇房产
特色
【轨道交通】附近100米内有9路15路201路202路多路公交，出行方便
【小区户型】二期一共分为四个区，有花园洋房和电梯高层，一般为一梯两户，80-99的两室，120-140的三室
【生活配套】南侧100米有好日子超市，北侧50米有露天大市场，牡丹广场，很多的饭店，生活便利
【房屋品质】世茂的房子品质还是不错的，但是二期的四区因为疫情耽误了施工，为了按时交房有一些抢工，质量没有那么好
不足
院内有停车位，但是不让使用，二期四区进小区的门设计的不太好
杜海娟
2020-04-04
悦居房产
特色
【轨道交通】小区南门距202路公交站点20米，经5站地可到达鸿博购物广场。
【小区户型】小区百分之80都是一梯两户，剩下为一梯三户，80平两室一厅为主力户型，总楼高分为7和11顶。
【小区设施】小区车位充足，每户分配一个车位，都是地下停车位，小区院里不可以停车，人车分离。
【生活配套】出小区南门20米处有大型超市好日子，出小区西门30米有早晚市场，买菜非常便利。
【房屋品质】小区2012年开盘，一期2104年9月份交房，所有的窗户为三层真空隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
物业费贵，1.3元一平米
吴璇
2020-09-19
诚宇房产
特色
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通透，大户型，140平，适合需求。
【其他描述】物业费用相对较高。小区物业管理到位，24小时全天监控。
不足
地上车位不充足，乱停乱放现象较多
账号已注销
2021-12-23
特色
【小区户型】小区高层均为一梯两户，南北通透，主推大户型，127平三室两厅两卫主推户型，
【小区设施】小区中心有500平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，适合小朋友，老人运动，
【生活配套】有南走1000米有好日子大型超市，购物买菜以及生活用品非常方便，
不足
地下停车位目前不足，有些车主车得停在小区外面，
杨凯
2021-02-05
瑞家房产
特色
【小区户型】小区主推89-131平米户型！都是南北通透南明厅落地窗！131平是主力户型！适合改善型购房！
【小区设施】小区分割成几个区域！每个区域都有绿地和健身器械！基本上是园林式小区典范了！
【生活配套】小区向西一公里有七健身大型健身娱乐会所和大江户洗浴中心！小区门口就是好日子超市！非常方便！
【房屋品质】小区开发商是世茂集团2016年统一交房毛坯预售价4800起！门窗都是铝包木三层真空玻璃隔音好密封严
【居民素质】本小区租住比百分之十左右！租户少，业主大都是附近党政机关同事，下班后会在小区院里聊天，气氛比较融洽
不足
小区学区是兴隆小学教学质量一般！但是幸好对口中学是十六中这个重点中学！
李杰
2020-10-20
至晟
特色
【轨道交通】出小区门有201.202.501.502.通往市内百货大楼，新玛特及万达商场。
【小区户型】小区均为一梯两户大户型为98.127.131户型，一梯两户型。主力推一梯两户三室户型。适合改善需求。
【小区设施】小区中心为绿地，周边有儿童游乐和健身设施。适合老人及小孩锻炼游玩。
【生活配套】向南是重点高中，向北为江南公园和早晚市场。向西为市政府办公单位及甜甜百货为儿童提供游玩空间，适合亲子
【房屋品质】房子于2016年有品牌开发商世茂城建，2018年9月交付使用。由中源物业进行管理。
不足
地上不让停车，建议物业整改
刘贤恺
2021-02-01
瑞家房产
特色
【轨道交通】小区南门，东门都有公交站，可乘201，202路到市区。非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型130平，三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区有200㎡绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友！
【生活配套】小区南门，向南20米是好日子超市，向西500米有广场，周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】由大盘开发商操盘，15年——18年统一交房。现在毛坯精装修都有在售！
不足
小区不足之处是 兴隆小学，但是也可以！对口中学是四中
陈建秀
2022-04-06
佳都房产
特色
【小区户型】你好小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，127平两室两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000m2的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，娱乐设施，到傍晚小朋友都会在这玩耍。
不足
小区不足地就上车位，
账号已注销
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区门口100米就是公交站，401，501，到江边公园5站地，到市区广场8站地
【小区户型】小区为一梯两户和一梯三户设计，南北通透，小户型为南三阳，主推大两室格局，适合改善需求
【小区设施】小区内有100平儿童活动区，有滑梯，秋千，跷跷板，是小朋友玩耍的地方，还能交到很多小朋友
【生活配套】小区500平有2000平市政府广场，附近居民都在这散步休息，空气好，每天都有很多人在这遛弯
【房屋品质】房子是16年统一建房，由世茂统一开发，小区整体保温，保温防潮效果好，小区楼梯很新
不足
小区价格较高，税费较高
张维威
2019-10-21
特色
【轨道交通】距离小区门口200米处有多条公交路线50路开往第一中学终点方向，202路红博北山体育场方向。
【小区户型】小区由13栋法式小高层组成，楼栋分布均匀，楼间距远，世茂南外滩二期是江南唯一低密度社区，采光好。
【小区设施】小区里健身器材分布均匀，保持良好，很多业主晚上饭后来锻炼身体。
【房屋品质】独特的法式园林景观，古典唯美的法式建筑，让人仿佛置身于法国浪漫之都。本小区是江南唯一低密度社区。
不足
小区刚下房照，很多房子有大税，过户税费高。
账号已注销
2020-08-07
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推大户型，127平三室两厅两卫为主力户型，138平四为改善住房
【居民素质】小区租户百分之二，租户少，居民素质高，邻里和睦，互帮互助。
不足
交易税费高，新小区，有大税
王云波
2020-04-01
平安置家房产
特色
【小区设施】小区里健身器材分布均匀，保持良好，很多业主晚上饭后来锻炼身体。
【房屋品质】独特的法式园林景观，古典唯美的法式建筑，让人仿佛置身于法国浪漫之都。本小区是江南唯一低密度社区。
不足
小区刚下房照，很多房子有大税，过户税费高。
