恒地大道中心小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 恒地大道中心小区位于市中区岷河板块，由乐山恒地置业开发，于2012年竣工；小区约有4栋楼，以超高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为4.99；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约34㎡-157㎡；小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约833m有王府井购物中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区约509m有乐山嘉定医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近居竹街，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
9.7 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约183m有市电信大楼公交站，该站停靠2路、6路、22路等公交车；距离小区约322m有市交通局公交站，该站停靠2路、3路、18路等公交车；距离小区约326m有市财政局公交站，该站停靠6路、22路、203路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约237m有居竹街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约155m有嘉州蓝天幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约485m有慧园街小学，该小学是公立小学；距离小区约980m有乐山市实验中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约31%，小区内有活动区域，有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，还有绿地；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂，树木种类多样，路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰白色涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有4栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4.99；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约34㎡-157㎡。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近嘉州大道；南门靠近居竹街；东门靠近小区2幢；停车场位于居竹街260号附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
156个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约833m有王府井购物中心，是居民购物逛街的好去处；距离小区约41m有三八商场(紫气东来店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约172m有静悦超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约509m有乐山嘉定医院，居民就医比较方便；距离小区约164m有李道荣诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约65m有万通药房(紫气东来店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约258m有百福路农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约285m有中国农业银行(乐山天星路花园分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约352m有中国电信(乐山分公司)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约127m有乐山市春华公园，方便居民晨练和散步；距离小区约890m有乐山市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约212m有通江街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约802m有横店电影城(王府井购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有音乐派量贩式KTV(梅西百货店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约1km有天韵健身(体育馆店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.2
成交量
9.2
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择90㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择34㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择90㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择34㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
7.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费