嘉州新城北欧印象三期小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉州新城北欧印象三期小区位于市中区肖坝板块，由乐山新业置地发展有限公司开发，小区竣工于2008年，楼龄比较老；小区约有19栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-89㎡；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有乐活中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区约200m有乐山瑞和医院，方便居民就医。
缺点- 小区竣工于2008年，楼龄比较老；
- 小区部分户型临近沫风街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约247m有北欧印象公交站，该站停靠滟澜洲城市专线公交车；距离小区约282m有御墅公交站，该站停靠滟澜洲城市专线公交车；距离小区约285m有大田小区公交站，该站停靠2路、13路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约240m有绿心南路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
8.0
14个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约112m有嘉州新城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约751m有乐山市外国语小学，该小学是公立学校；距离小区约609m有乐山外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中庭有喷泉水景，旁边有小广场，有丰富的健身设施还有儿童娱乐设施，平时有较多居民在此玩乐；小区有篮球场、乒乓球台等，适合各年龄段的居民娱乐；小区有花园，花园内绿植茂盛，种类丰富，环境宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以红褐色的墙砖为主，耐腐蚀效果较好；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有19栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-89㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于沫风街136号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为花城物管。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有乐活中心，方便居民逛街购物；距离小区约94m有兔喜快递超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约492m有乡水源重庆火锅，方便居民就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约200m有乐山瑞和医院，居民就医比较方便；距离小区约429m有乐山市市中区秦济琛诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约92m有百姓乐大药房(沫风街店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不齐全，距离小区约4.3km有嫣街综合市场，距离较远，不方便居民购买食材；距离小区约1km有中国银行(乐山高新支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约343m有中国电信(中百通讯大田店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有绿心公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约497m有乐山市公安局市中区分局绿心派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.6km有绿心街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有花样年华生活广场，方便居民唱歌消遣；距离小区约489m有喜美健身(新业中心店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约490m有乐山中影云幕国际影城(乐山店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.6
成交量
9.5
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择89㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住88㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择89㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间充足。
用户评价
7.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费