- 山水美地
- 3311 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 北山街40号
- 中亿房地产开发公司
- 深圳市深华物业管理公司
小区概述
- 山水美地小区位于爱民区爱民板块，由中亿房地产开发公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区容积率约为2.5，共有38栋楼，为多层和高层建筑；小区户型为53㎡-110㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%左右，环境较好。
缺点- 距离小区3.3km左右有新城国际购物广场，居民购物方便；
- 小区距离垃圾站较近，会有环境污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行；距离小区151m左右有北山别墅公交站，停靠公交18路，公交距离小区较近，居民可乘坐公交车上下班。北山街/民安路(路口)距离小区190m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.9
51个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区890m左右有北山茗苑早期教育幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有中华路小学，是一所公办学校。距离小区886m左右有牡丹江市第十九中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃。小区有健身设施，居民健身运动比较方便。小区还有儿童游乐设施，方便孩子在小区内就能开心的玩耍。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，楼栋外立面以米色涂料为主，采用落地窗设计，前后不挡光。小区于2014年竣工，房龄较新，外立面没有老化褪色现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有38栋楼，为多层和高层建筑；小区户型为53㎡-110㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区为新小区，有步梯楼和电梯楼，步梯楼为一梯两户，均为南北户型。
出入口
小区共有6个出入口，南1门靠近北山街，南3门位于八鲜馄钝的西侧，西南1门靠近北山路，东门靠近民安路，以上4个出入口仅可行人通行，南2门位于南3门的东侧，西南2门位于西南1门的西北侧，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。物业对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市深华物业管理公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
126个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般，距离小区3.3km左右有新城国际购物广场，商场距离较远，居民购物较为不便。距离小区466m左右有顺心超市，超市距离较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区880m左右有牡丹江医学院红旗医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区885m左右有金龙村卫生室，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有守信果菜，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区704m左右有中国银行(牡丹江地明街支行)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区约375m是牡丹江市圣林街派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约610m有北山公园，公园内环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.1km左右有城市书房(西祥伦街)，居民可到此处借阅书籍。距离小区约598m左右有异世界网咖，居民上网娱乐很方便。
山水美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
3905元/㎡
3.2%
02-02
3976元/㎡
1.82%
02-09
3971元/㎡
0.13%
02-16
3945元/㎡
0.65%
02-23
3838元/㎡
2.71%
03-02
3712元/㎡
3.28%
03-09
3574元/㎡
3.72%
03-16
3432元/㎡
3.97%
03-23
3363元/㎡
2.01%
03-30
3329元/㎡
1.01%
04-06
3313元/㎡
0.48%
04-13
3311元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3679元/㎡
1.37%
2024-06
3662元/㎡
15.45%
2024-07
3641元/㎡
15.38%
2024-08
3781元/㎡
7.53%
2024-09
3592元/㎡
9.82%
2024-10
3315元/㎡
22.64%
2024-11
3253元/㎡
24.08%
2024-12
3376元/㎡
21.21%
2025-01
3871元/㎡
9.66%
2025-02
3873元/㎡
7.76%
2025-03
3358元/㎡
21.32%
2025-04
3311元/㎡
15.92%
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